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- $11,427,927 USD For Sale
- 16,325.61 m² Lot Size
Details
- Type: Lot
- ID: EB-WV6006
- Internal ID: 82611-BEC
Description
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Extraordinary investment opportunity in Tijuana: commercial land of 16,325.61 m² with a wide frontage on Blvd. Federico Benítez López, one of the main roads in the city due to its high traffic flow and connectivity with the entire urban area. This is a large macrolot in a fully consolidated location, with high commercial visibility and sustained appreciation.
Its privileged location places it at the foot of the boulevard and just steps away from universities, corporate and government offices, sports centers, gyms, businesses, and services in full operation, ensuring constant traffic and an unbeatable environment for large-scale projects.
Due to its size, its frontage on a primary road, and its location, this land is ideal for the development of commercial, corporate, educational, medical, service, or mixed-use projects, as well as for light industrial or logistical use. It currently has an existing structure (warehouses) that can be temporarily utilized or completely redeveloped, depending on the investor's project.
A property of these characteristics, with this frontage on one of the busiest avenues in Tijuana, is scarce in the market and represents a solid foundation for a long-term project with excellent returns.
FEATURES:
- Area: 16,325.61 m² (macrolot)
- Main frontage on Blvd. Federico Benítez López (primary road)
- Additional access via side roads (Callejón Alonso / Calle Sancho Panza)
- Consolidated urban area with all municipal services
- High visibility and vehicular traffic
- Existing construction that can be utilized or redeveloped
- Environment of universities, offices, businesses, and services
- Excellent appreciation and high development potential
PRICE: 700 USD/m² — Total: USD $11,427,927Extraordinaria oportunidad de inversión en Tijuana: terreno comercial de 16,325.61 m² con amplio frente sobre el Blvd. Federico Benítez López, una de las principales vialidades de la ciudad por su alto flujo vehicular y su conectividad con toda la zona urbana. Se trata de un macrolote de gran extensión en una ubicación totalmente consolidada, de alta visibilidad comercial y plusvalía sostenida.
Su ubicación privilegiada lo coloca a pie de bulevar y a unos pasos de universidades, oficinas corporativas y de gobierno, centros deportivos, gimnasios, comercios y servicios en pleno funcionamiento, lo que asegura afluencia constante y un entorno inmejorable para proyectos de gran escala.
Por su dimensión, su frente a vialidad primaria y su ubicación, este terreno es idóneo para el desarrollo de proyectos comerciales, corporativos, educativos, médicos, de servicios o de usos mixtos, así como para uso industrial ligero o logístico. Actualmente cuenta con construcción existente (bodegas) susceptible de aprovechamiento temporal o de redesarrollo total, según el proyecto del inversionista.
Una propiedad de estas características, con este frente sobre una de las avenidas de mayor movimiento de Tijuana, es escasa en el mercado y representa una base sólida para un proyecto de largo plazo con excelente retorno.
CARACTERÍSTICAS:
- Superficie: 16,325.61 m² (macrolote)
- Frente principal sobre Blvd. Federico Benítez López (vialidad primaria)
- Accesos adicionales por vialidades laterales (Callejón Alonso / Calle Sancho Panza)
- Zona urbana consolidada con todos los servicios municipales
- Alta visibilidad y afluencia vehicular
- Construcción existente aprovechable o para redesarrollo
- Entorno de universidades, oficinas, comercios y servicios
- Excelente plusvalía y alto potencial de desarrollo
PRECIO: 700 USD/m² — Total: USD $11,427,927
Its privileged location places it at the foot of the boulevard and just steps away from universities, corporate and government offices, sports centers, gyms, businesses, and services in full operation, ensuring constant traffic and an unbeatable environment for large-scale projects.
Due to its size, its frontage on a primary road, and its location, this land is ideal for the development of commercial, corporate, educational, medical, service, or mixed-use projects, as well as for light industrial or logistical use. It currently has an existing structure (warehouses) that can be temporarily utilized or completely redeveloped, depending on the investor's project.
A property of these characteristics, with this frontage on one of the busiest avenues in Tijuana, is scarce in the market and represents a solid foundation for a long-term project with excellent returns.
FEATURES:
- Area: 16,325.61 m² (macrolot)
- Main frontage on Blvd. Federico Benítez López (primary road)
- Additional access via side roads (Callejón Alonso / Calle Sancho Panza)
- Consolidated urban area with all municipal services
- High visibility and vehicular traffic
- Existing construction that can be utilized or redeveloped
- Environment of universities, offices, businesses, and services
- Excellent appreciation and high development potential
PRICE: 700 USD/m² — Total: USD $11,427,927Extraordinaria oportunidad de inversión en Tijuana: terreno comercial de 16,325.61 m² con amplio frente sobre el Blvd. Federico Benítez López, una de las principales vialidades de la ciudad por su alto flujo vehicular y su conectividad con toda la zona urbana. Se trata de un macrolote de gran extensión en una ubicación totalmente consolidada, de alta visibilidad comercial y plusvalía sostenida.
Su ubicación privilegiada lo coloca a pie de bulevar y a unos pasos de universidades, oficinas corporativas y de gobierno, centros deportivos, gimnasios, comercios y servicios en pleno funcionamiento, lo que asegura afluencia constante y un entorno inmejorable para proyectos de gran escala.
Por su dimensión, su frente a vialidad primaria y su ubicación, este terreno es idóneo para el desarrollo de proyectos comerciales, corporativos, educativos, médicos, de servicios o de usos mixtos, así como para uso industrial ligero o logístico. Actualmente cuenta con construcción existente (bodegas) susceptible de aprovechamiento temporal o de redesarrollo total, según el proyecto del inversionista.
Una propiedad de estas características, con este frente sobre una de las avenidas de mayor movimiento de Tijuana, es escasa en el mercado y representa una base sólida para un proyecto de largo plazo con excelente retorno.
CARACTERÍSTICAS:
- Superficie: 16,325.61 m² (macrolote)
- Frente principal sobre Blvd. Federico Benítez López (vialidad primaria)
- Accesos adicionales por vialidades laterales (Callejón Alonso / Calle Sancho Panza)
- Zona urbana consolidada con todos los servicios municipales
- Alta visibilidad y afluencia vehicular
- Construcción existente aprovechable o para redesarrollo
- Entorno de universidades, oficinas, comercios y servicios
- Excelente plusvalía y alto potencial de desarrollo
PRECIO: 700 USD/m² — Total: USD $11,427,927
Location
