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- $150 USD per m² For Sale
- 50,000 m² Lot Size
Details
- Type: Lot
- ID: EB-SR9882
Description
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**IT IS NOT JUST LAND. IT IS A PLATFORM FOR DEVELOPMENT.**
What would you do if you had the opportunity to position yourself on **50,000 m² of land with authorized industrial land use, defined preliminary project, and within a strategic growth area in Tijuana?**
This opportunity is in **Parque Industrial La Jolla**.
And here’s what’s interesting:
📍 **50,000 m² of surface**
🏭 **Authorized industrial land use**
📐 **Defined preliminary project**
🚛 **Location on main avenue**
🏗️ **Designed for industrial development**
💰 **USD $150/m²**
The environment also plays in favor:
Next to it, there is an active industrial park, and in front of the land, there is a residential development.
What’s the result?
**Industry + housing + labor + services + logistics.**
A combination that can generate an attractive platform to develop a long-term industrial project.
### WHO SHOULD BE LOOKING AT THIS OPPORTUNITY?
• Industrial developers
• Real estate investors
• SOFOMES / investment vehicles
• Construction companies
• Funds and family offices
• Logistics companies
• Companies looking to develop their own property
• Architects and development firms
• Industrial brokers with expanding clients
The publication contemplates development scenarios of warehouses with projected rents of **USD $5–$7/m²** and a **projected stabilized CAP of 7.5%**; these are financial scenarios subject to validation of the project, costs, absorption, effective rent, and market conditions.
The question is not just:
**"How much does the land cost?"**
The correct question is:
### **"What value can I develop on these 50,000 m²?"**
Because in industrial development, the real value is not just in buying land.
It is in **correctly buying the location, correctly developing the product, and capturing the value of demand.**
If you are evaluating an investment, an industrial development, or an expansion in Tijuana:
**Let’s talk.**
Request the preliminary project, technical information, financial model, and available documentation.
**50,000 m². An opportunity to develop.**
*Prices and availability: Subject to change without prior notice.
*Images: Illustrative; may vary regarding the final product.
*Real Estate License: Tij20250025.
*PROFECO Contract: Registered under number 7832-2023.**NO ES SOLO TIERRA. ES UNA PLATAFORMA PARA DESARROLLAR.**
¿Qué harías si tuvieras la oportunidad de posicionarte sobre **50,000 m² de tierra con uso de suelo industrial autorizado, anteproyecto definido y dentro de una zona estratégica de crecimiento en Tijuana?**
Esta oportunidad está en **Parque Industrial La Jolla**.
Y aquí está lo interesante:
📍 **50,000 m² de superficie**
🏭 **Uso de suelo industrial autorizado**
📐 **Anteproyecto definido**
🚛 **Ubicación sobre avenida principal**
🏗️ **Pensado para desarrollo industrial**
💰 **USD $150/m²**
El entorno también juega a favor:
A un costado existe un parque industrial activo y frente al terreno se encuentra un desarrollo habitacional.
¿El resultado?
**Industria + vivienda + mano de obra + servicios + logística.**
Una combinación que puede generar una plataforma atractiva para desarrollar un proyecto industrial de largo plazo.
### ¿QUIÉN DEBERÍA ESTAR MIRANDO ESTA OPORTUNIDAD?
• Desarrolladores industriales
• Inversionistas inmobiliarios
• SOFOMES / vehículos de inversión
• Constructoras
• Fondos y family offices
• Empresas de logística
• Empresas que buscan desarrollar su propio inmueble
• Arquitectos y firmas de desarrollo
• Brokers industriales con clientes en expansión
La publicación contempla escenarios de desarrollo de naves con rentas proyectadas de **USD $5–$7/m²** y un **CAP estabilizado proyectado de 7.5%**; estos son escenarios financieros sujetos a validación del proyecto, costos, absorción, renta efectiva y condiciones de mercado.
La pregunta no es solamente:
**“¿Cuánto cuesta el terreno?”**
La pregunta correcta es:
### **“¿Qué valor puedo desarrollar sobre estos 50,000 m²?”**
Porque en el desarrollo industrial, el verdadero valor no está únicamente en comprar tierra.
Está en **comprar correctamente la ubicación, desarrollar correctamente el producto y capturar el valor de la demanda.**
Si estás evaluando una inversión, un desarrollo industrial o una expansión en Tijuana:
**Hablemos.**
Solicita el anteproyecto, información técnica, modelo financiero y documentación disponible.
**50,000 m². Una oportunidad para desarrollar.**
*Precios y disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso.
*Imágenes: Ilustrativas; pueden variar respecto al producto final.
*Licencia Inmobiliaria: Tij20250025.
*Contrato PROFECO: Registrado bajo el número 7832-2023.
What would you do if you had the opportunity to position yourself on **50,000 m² of land with authorized industrial land use, defined preliminary project, and within a strategic growth area in Tijuana?**
This opportunity is in **Parque Industrial La Jolla**.
And here’s what’s interesting:
📍 **50,000 m² of surface**
🏭 **Authorized industrial land use**
📐 **Defined preliminary project**
🚛 **Location on main avenue**
🏗️ **Designed for industrial development**
💰 **USD $150/m²**
The environment also plays in favor:
Next to it, there is an active industrial park, and in front of the land, there is a residential development.
What’s the result?
**Industry + housing + labor + services + logistics.**
A combination that can generate an attractive platform to develop a long-term industrial project.
### WHO SHOULD BE LOOKING AT THIS OPPORTUNITY?
• Industrial developers
• Real estate investors
• SOFOMES / investment vehicles
• Construction companies
• Funds and family offices
• Logistics companies
• Companies looking to develop their own property
• Architects and development firms
• Industrial brokers with expanding clients
The publication contemplates development scenarios of warehouses with projected rents of **USD $5–$7/m²** and a **projected stabilized CAP of 7.5%**; these are financial scenarios subject to validation of the project, costs, absorption, effective rent, and market conditions.
The question is not just:
**"How much does the land cost?"**
The correct question is:
### **"What value can I develop on these 50,000 m²?"**
Because in industrial development, the real value is not just in buying land.
It is in **correctly buying the location, correctly developing the product, and capturing the value of demand.**
If you are evaluating an investment, an industrial development, or an expansion in Tijuana:
**Let’s talk.**
Request the preliminary project, technical information, financial model, and available documentation.
**50,000 m². An opportunity to develop.**
*Prices and availability: Subject to change without prior notice.
*Images: Illustrative; may vary regarding the final product.
*Real Estate License: Tij20250025.
*PROFECO Contract: Registered under number 7832-2023.**NO ES SOLO TIERRA. ES UNA PLATAFORMA PARA DESARROLLAR.**
¿Qué harías si tuvieras la oportunidad de posicionarte sobre **50,000 m² de tierra con uso de suelo industrial autorizado, anteproyecto definido y dentro de una zona estratégica de crecimiento en Tijuana?**
Esta oportunidad está en **Parque Industrial La Jolla**.
Y aquí está lo interesante:
📍 **50,000 m² de superficie**
🏭 **Uso de suelo industrial autorizado**
📐 **Anteproyecto definido**
🚛 **Ubicación sobre avenida principal**
🏗️ **Pensado para desarrollo industrial**
💰 **USD $150/m²**
El entorno también juega a favor:
A un costado existe un parque industrial activo y frente al terreno se encuentra un desarrollo habitacional.
¿El resultado?
**Industria + vivienda + mano de obra + servicios + logística.**
Una combinación que puede generar una plataforma atractiva para desarrollar un proyecto industrial de largo plazo.
### ¿QUIÉN DEBERÍA ESTAR MIRANDO ESTA OPORTUNIDAD?
• Desarrolladores industriales
• Inversionistas inmobiliarios
• SOFOMES / vehículos de inversión
• Constructoras
• Fondos y family offices
• Empresas de logística
• Empresas que buscan desarrollar su propio inmueble
• Arquitectos y firmas de desarrollo
• Brokers industriales con clientes en expansión
La publicación contempla escenarios de desarrollo de naves con rentas proyectadas de **USD $5–$7/m²** y un **CAP estabilizado proyectado de 7.5%**; estos son escenarios financieros sujetos a validación del proyecto, costos, absorción, renta efectiva y condiciones de mercado.
La pregunta no es solamente:
**“¿Cuánto cuesta el terreno?”**
La pregunta correcta es:
### **“¿Qué valor puedo desarrollar sobre estos 50,000 m²?”**
Porque en el desarrollo industrial, el verdadero valor no está únicamente en comprar tierra.
Está en **comprar correctamente la ubicación, desarrollar correctamente el producto y capturar el valor de la demanda.**
Si estás evaluando una inversión, un desarrollo industrial o una expansión en Tijuana:
**Hablemos.**
Solicita el anteproyecto, información técnica, modelo financiero y documentación disponible.
**50,000 m². Una oportunidad para desarrollar.**
*Precios y disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso.
*Imágenes: Ilustrativas; pueden variar respecto al producto final.
*Licencia Inmobiliaria: Tij20250025.
*Contrato PROFECO: Registrado bajo el número 7832-2023.
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